mise à jour le Jan/2010

DÉVELOPPEMENT DE LUXE AU DÉTAIL - Profil 2008

SECTEUR RETAIL

 

En consultation avec 295 entreprises dans le secteur du luxe, le constat est que, malgré la crise, il est prévu sur le marché croître de 8% en 2009 à 6,45 milliards de dollars - contre 17% en 2007 et 12 5% en 2008.

Selon l'étude, 46% des entreprises ont décidé de réviser à la baisse des revenus estimation pour 2009, 32% ont gardé leurs attentes et 22% seulement pensent qu'ils vont faire mieux en 2009. L'enquête montre aussi que quand il s'agit de luxe, la première marque nationale qui vient à l'esprit de 22% des consommateurs est Daslu (bien que seulement 8% à définir comme "désiré"), suivi par H. Stern (14%), Forum, Victor Hugo, Osklen (4% chacun) et Fasano (3%).

Ces entreprises sont parmi la mode, les voitures, bijoux, parfums, cosmétiques, l'hospitalité, la nourriture et des boissons;   gagné ensemble 5,99 $ milliards en 2008, un salaire moyen de 2667 $ R à leurs employés et les clients qui ont passé à chaque visite à un magasin, une moyenne de R $ 3454.

Source: Enquête "Le marché du luxe au Brésil"   MCF GFK Conseil et au Brésil.

Les joueurs de DÉTAIL DE LUXE DE SÃO PAULO

A Sao Paulo, qui concentre 70% du secteur de luxe brésilienne, commerce de détail a quatre principaux concurrents: traditionnelle Iguatemi et Rua Oscar Freire - le plus récent, City Mall jardin, ouvert en 2008 - et   Daslu, tourné traditionnelle nouvelle (Villa Daslu), a quitté le quartier tranquille de Vila Nova Conceição et d'autres semblaient - dans la presse et son nouveau magasin à Vila Olimpia, et passe par des crises successives et de l'impôt scandales depuis lors. A également ouvert un magasin dans Shopping City Garden.

L'existence de ces quatre églises est une démonstration de la croissance du secteur du luxe dans le pays, mais bien le potentiel de croissance est énorme, le différend entre eux promet d'être féroce.   Le centre commercial Iguatemi Jereissati famille, puisque les tentatives visant à freiner les marques qui sont sur ​​vos achats à partir de l'ouverture de succursales à Garden City.

Le Iguatemi est le plus ancien centre commercial au Brésil, paru en 1966, puis passe en continu depuis l'expansion et la modernisation, y compris ses points forts sont l'emplacement, à Av. Faria Lima, et les marques   Tiffany & Co., Louis Vuitton, Salvatore Ferragamo, Ermenegildo Zegna et Dolce & Gabbana. Parmi les limites de la Iguatemi sont de nature structurelle - ne peut pas tenir d'autres expansions majeures, de recevoir de nouvelles marques, tout en vivant avec les grands magasins avec un profil populaire, comme l'Amérique et C & A.

La Cité-Jardin a été conçu comme un temple du luxe, et a encore la stratégie d'être un centre commercial résidentiel ensemble. Le projet complet comprend un complexe de trois tours de bureaux et neuf résidentiel, avec des appartements à des prix compris entre 2 millions de dollars et 4 millions chacun.  

Le différend entre la vente au détail de luxe s'étend maintenant sur ​​le territoire des actions. Part JHSF sur le marché boursier ont été le seul secteur à enregistrer les prix élevés de la construction en 2008: 13,5%, comparativement à une baisse moyenne de 40% enregistrée dans le secteur. Le groupe de Iguatemi, d'ailleurs, est dans le cas contraire. Les actions de la société a chuté de 33% au cours des huit derniers mois, l'une des pires performances parmi les gestionnaires de centres commerciaux dans le pays. En comparant les résultats du dernier trimestre (le bénéfice net a chuté de 29% par rapport à la même période l'an dernier), les rôles de Iguatemi refléter l'incertitude qui s'est formé autour de son dernier projet: le centre commercial du centre commercial JK, situé les Marginal Pinheiros, à Sao Paulo, sur le terrain adjacent à Daslu siège opulent dans le quartier de Vila Olimpia et à seulement 2 km de Iguatemi propre. Conçu comme une réponse à Garden City, le projet prévoit la construction d'un haut niveau dans un complexe commercial composé de deux tours de bureaux d'environ 30 étages chacun. Toutefois, après plus d'un an depuis l'annonce du projet, le groupe n'a pas fermé le portefeuille Iguatemi de magasins dans le nouveau centre commercial. De nombreuses marques présentes à Garden City, et même dans le Iguatemi Daslu avaient peur d'ouvrir un autre magasin dans les régions si proches et ainsi saper la rentabilité des points existants.

Source: Examen, 2008.